Les frais de développement bondiront à Clarence-Rockland cette année. Les élus municipaux ont voté une hausse significative des redevances d’exploitation imposées aux développeurs qui coûteront désormais jusqu’à 65% plus cher.
Le prix d’une construction neuve à Clarence-Rockland risque d’être plus élevé dès cette année, encore plus dans les secteurs résidentiels de Rockland. La municipalité a opté pour une augmentation des redevances d’exploitation imposées aux développeurs.
Les frais de développement pour une maison unifamiliale dans le secteur Rockland, avec tous les services, seront de 65 %plus cher. Alors qu’il en coûtait aux développeurs 5 907 $ pour lever une nouvelle construction encore hier, c’est une note de 9782 $ qu’ils devront assumer à partir du 1er juillet.
«Les développeurs doivent payer pour le développement qu’ils engendrent. La croissance n’est pas sans conséquence pour une municipalité. La demande des services augmentent», explique Chantal Mc Lean-Leroux, directrice des finances de la Cité de Clarence-Rockland.
Ce ne sont pas les développeurs les premiers à en payer le prix, ce sont les acheteurs, craint François Pitre, aux finances chez Bernard Sanscartier Construction, un des développeurs dans le Village Morris à Rockland. Ce dernier anticipe même un ralentissement de la croissance résidentielle à Clarence-Rockland si les redevances d’exploitation ne cessent d’augmenter.
«Es-ce que les gens vont vouloir venir s’installer à Rockland sachant que les prix des constructions se rapprochent de ceux d’Ottawa ou d’Orléans ? Je n’en suis pas si sûr», se questionne M. Pitre.
Un avis que partage Yves Potvin, directeur chez A. Potvin Construction. Il s’agit, selon lui, d’une politique, à première vue, qui a tout ce qui faut pour favoriser une diminution de la croissance.
«C’est toute l’industrie qui sera affectée. Il pourrait y avoir un ralentissement du développement résidentiel», croit M. Potvin. 

Prolongement de Carron

Le maire de Clarence-Rockland, Richard Lalonde tempère. Il estime que la municipalité connaît une prospérité qui justifie une augmentation des redevances d’exploitations. Même, soutient-il, que les développeurs vont gagner en bout de piste avec cette majoration des tarifs de développement, puisque ce sont les infrastructures de la municipalité qui seront améliorées avec ces frais.
Une majeure partie des revenus découlant de ces hausses des redevances d’exploitation, 90 %, serviront à financer le prolongement des la rue Carron jusqu’à l’autoroute 17, assure le maire.
«Les développeurs se sont d’abord objectés, mais ils ont compris qu’il fallait d’abord prolonger la rue Carron pour qu’ils puissent eux-mêmes faire de l’expansion dans ce secteur», a dit M. Lalonde.
Le réajustement des frais de développement à Clarence-Rockland est effectif pour une période de 5 ans, après quoi les taux seront revus.